作者: 广州楼市发布
车陂旧改不断传来好消息！
前几日，车陂街召开车陂村城中村改造项目基础数据调查动员会议。
今天，合生创展华南城市更新展厅正式开放。
广州楼市发布摄
合生开放旧改展示中心
将建约20栋住宅
今天，合生创展集团正式开放华南城市更新展厅。
目前展示的是合生创展在整个广州的旧改版图，车陂村旧改并没有标注具体细节。
根据公开数据显示，整个车陂旧改体量巨大，占地面积约为560万平。
现场沙盘图，广州楼市发布摄
根据楼市君现场目测，被商业楼包围在中间的是住宅，约有20栋，均为板式结构，
现场沙盘图，广州楼市发布摄
商业部分靠近地铁车陂站和东圃站，住宅楼位于中间，远离高架桥，应该不会受到噪音影响。
除了车陂村，沙盘还展示了合生在广州开发的多个城市更新项目，包括海珠前进项目、海珠区康乐、鹭江村、番禺新基村、员岗村等。
作为“中国第一家百亿房企”，合生创展投资多年来积极探索城市更新，目前已开发华景新城、珠江帝景等标杆项目，实力雄厚。
此外，有消息称，目前合景泰富也已介入到该村旧改项目当中。
究竟车陂旧改会落入谁家？让我们拭目以待。
村内旧厂遍布
环境面貌一般
楼市君走访车陂村发现，周边旧厂房、旧商铺林立，村庄设施老旧，外来人口众多，村容村貌相对一般。
广州楼市发布摄
周边有不少新建的楼房，楼面很新，楼高一般为四至五层。
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不过，其中也穿插着“老破旧”和“握手楼”，电线布满过道，环境问题也亟需改进。
村内还有不少古老的公祠，较为有名的是郝氏宗祠。
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车陂村还是许多人在广州租房的落脚点，村内随处可见招租告示，租金便宜，约800-1500元左右。
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双地铁环绕＋靠近金融城
周边房价10万＋／平
车陂村占地面积约为560万平（数据源自百度百科），位于中山大道与黄埔大道之间，北靠广氮、南临珠江、西临棠东，东邻东圃，地理位置十分优越。
值得一提的是，车陂村紧邻目前金融城，一个10万＋豪宅频出的区域。
新房又少又贵，因此二手均价4.9万／平的车陂板块，价格算是比较亲民。
图片来源于链家
车陂集体物业已拆除
安置区一线临江
据了解，车陂村共有15个经济联合社，其中十二社（新涌口）已于2017年开始进行改造，其余14社均被纳入十年改造计划，进度缓慢。
2018年，车陂村（新涌口社区）旧改项目最终复建方案，正式获得通过。
其中，车陂村的复建安置地块位于临江大道以北、花城大道以南，环城高速西侧，妥妥的一线临江。
根据批复的车陂村复建方案，未来还将打造高标准配置幼儿园、社区卫生站、托老所、肉菜市场等公共服务设施。
预计两三年后，村民可实现原址回迁。
今年5月11日，车陂城中村改造项目基础数据调查工作中标结果公告正式发布。
图源：广东招采网
7月14日，车陂街召开车陂村城中村改造项目基础数据调查动员会议。
会中指出，车陂街已召开村改造项目基础数据调查工作动员大会，拟对车陂村城中村改造项目基础数据调查工作进行全面动员部署。
图源：广州市天河区人民政府
相信不久的将来，车陂村将迎来大变身！
对于车陂村旧改，你有什么想法？欢迎留言告诉楼市君。
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